Rubertstraat 7, Hoogerheide

Starters opgelet! Uitgebouwde en goed onderhouden HOEKWONING met GARAGE en OPRIT.

De woning is op de begane grond voorzien van een doorzon woonkamer met in de uitbouw een woonkeuken, bijkeuken en een badkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een doucheruimte, via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en rolluiken.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, in de directe omgeving van winkels, scholen en een zwembadcomplex. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom, Breda en Antwerpen, en ook een uitgestrekt bosgebied bevinden zich in de nabije omgeving.



BEGANE GROND: (gedeeltelijk houten en gedeeltelijk betonvloer)
HAL/ENTREE met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Betegelde TOILETRUIMTE waarin geplaatst een staand toilet.

Lichte doorzon WOONKAMER (ca. 21 m2) met eiken vloerdelen.

Aan de achterzijde in de uitbouw gelegen gemoderniseerde KEUKEN (ca. 14 m2) waarin geplaatst een inbouwkeuken met de volgende apparatuur:
- gaskookplaat met afzuigschouw en een vaatwasser.

Vanuit de keuken toegang tot de tuin en de bijkeuken.

De BIJKEUKEN biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine- en droger en is recent voorzien van een nieuwe HR/Combiketel (2025).

Recent gemoderniseerde BADKAMER met ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.



1e VERDIEPING: (houten vloer)
OVERLOOP met inbouwkast en vlizotrap naar de bergzolder.

SLAAPKAMER I (ca. 10.2 m2), gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER II met een douchecabine en wastafelmeubel.

SLAAPKAMER II & III (ca. 7.5 & 5 m2), gelegen aan de achterzijde en beiden voorzien van een vaste inbouwkast.



BERGZOLDER: (houten vloer)
Lage bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap.



TUIN/BIJGEBOUWEN:
Via de achtertuin zijn de vrijstaande GARAGE& BERGING (ca. 13.4 en 8 m2) bereikbaar. De diepe achtertuin is gelegen op het Noordoosten en is voorzien van betegeling en een diepe oprit voor meerdere auto’s aan de voorzijde. De tuin biedt zeer veel privacy en zonuren gedurende de dag.



BIJZONDERHEDEN:
Ideale starterswoning met 3 slaapkamers.

Aan de achterzijde uitgebouwd met een ruime woonkeuken, bijkeuken en badkamer.

Zonnige en diepe achtertuin met privacy en zijingang.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met rolluiken.

Recente keuken en badkamer.

Volledig voorzien van rolluiken.